Ord og uttrykk i boligbransjen

Borettslag betyr at du har enerett til egen bolig, og du blir andelseier i borettslaget. Du står i utgangspunktet fritt til å selge boligen din, og du kan pusse opp slik du ønsker, så lenge arbeidet ikke berører bærende konstruksjoner eller felles rør og innretninger. En andel i et borettslag kan leies ut, men her er det visse retningslinjer man må forholde seg til.

Dersom du er på jakt etter et nytt sted å bo, er det noen begreper det er nyttig å være kjent med. Å vite forskjellen på enkle begreper som BRA-i, BRA-e og BRA-b er en stor fordel for å forstå boligannonser og plantegninger.

FDV er en forkortelse som utgjør forbokstavene til Forvaltning, Drift og Vedlikehold. Samlet sett utgjør FDV-dokumentasjonen rett og slett en bruksanvisning for bygget. Denne er viktig å sette seg inn i for alle boligeiere.

Felleskostnader er de utgifter som fordeles på alle eierne i selveierleiligheter, og som skal dekke inn kostnader tilknyttet fellesarealer, kommunale avgifter og lignende.

Det er få som har hele kjøpesummen stående på konto når man skal kjøpe en ny bolig. De fleste trenger derfor et finansieringsbevis fra en bank, som yter mellomfinansiering på det beløpet du mangler.

Været her til lands har med årene blitt både villere og våtere, hvilket også gir utslag i økt nedbør. Å dekke takene med vegetasjon (grønne tak) eller basseng (blå tak) som fanger opp regnet, vil sørge for at avløpsnettet blir vesentlig mindre belastet enn ellers.

Som kjøper av en borettslagsleilighet har du full anledning til å redusere størrelsen på fellesgjelden, ved å foreta en ekstra innbetaling av egenkapital i tillegg til innskuddet. Dette kalles for Individuell nedbetaling, også kjent som IN-ordning, og i denne artikkelen kan du lese mer om hva det innebærer.

Selveierleilighet betyr at du har full enerett til leiligheten du kjøper, og kan gjøre det du selv ønsker med den med tanke på salg, utleie eller oppussing.

Et skjøte er et dokument som erklærer at en grunneiendom er overført fra en eier til en annen, eller som bekrefter at en slik eiendomsovergang allerede følger av en kjøpekontrakt.

Smarthus er for mange et vidt begrep som kan være litt vanskelig å få tak på hva egentlig innebærer. Enkelt forklart handler det om å utstyre boligen med "smarte dingser" som utfører ønskede handlinger automatisk. Eksempler på slike handlinger er solskjerming, lys- og temperaturstyring, sikkerhetsfunksjoner og adgangskontroll.

En sokkeletasje finner du i underetasjen til boliger plassert i skrånende terreng. Den kjennetegnes ved at den har høy grunnmur på den siden som ligger under terrenget, som en kjeller, mens motsatt side ligger over og vender ut mot åpent terrenget.

Om du kjøper en ny bolig som er under oppføring, er denne planlagt bygget og innredet basert på leveransebeskrivelsen i salgsoppgaven. Er du tidlig ute kan du endre og tilpasse boligen din gjennom tilvalgsprosessen.

I nye boliger stilles det mange krav til universell utforming, og alle boligbyggere må forholde seg til disse kravene for at boligen skal bli godkjent. At en bolig er universelt utformet betyr at boligen skal ha løsninger som gjør den funksjonell for alle. Dette gjelder både rullestolbrukere, de med astma og allergi, og andre med nedsatt bevegelses eller orienteringsevne.