Bygger drømmehuset: Nå graves det på tomta til ekteparet Braatnes

VI FØLGER HUSDRØMMEN #1: Espen og Mari bygger drømmehuset

Nå har dere kommet i gang for alvor, Espen! Det store spørsmålet er "hva føler du nå"?

- Det er en svært forløsende følelse at vi nå, ca 2 år etter vi bestemte oss for å bygge på Strømnesåsen, endelig er i gang! Det er mye jobb i forkant av oppstarten, og når man velger å være selvbygger i så stor grad som jeg er blir jo all prosjektering, søknader, kontrahering av entreprenører og leverandører, planlegging og dokumentasjon opp til meg.

Jeg antar å ha brukt et sted rundt 400-500 timer de siste par årene på tegning, forespørsler, søknader, kontrakter og detaljprosjektering. Jeg er jo noe “miljøskadet” fra jobben min som prosjektutvikler og tilbudsleder i Solid Entreprenør der jeg er vant til store anbudsprosesser. Dette medfører at jeg har sendt ut tilbudsforespørsler til minst 6 entreprenører per faggruppe, så i sum har jeg nok spurt om tilbud fra over 60 ulike leverandører totalt, og jeg har hatt stort fokus på å velge rette leverandører. 

Espen er tydelig på at det å velge leverandør ikke er gjort over natta, og det er flere ting enn pris som spiller inn. Fellesnevneren er lokale leverandører, noe som er en veldig positiv effekt med større boligprosjekter som Strømnesåsen.

- Jeg føler jeg sitter med en svært god gjeng med lokale helter fra Østfold med Tune Graveservice AS som grunnentreprenør, Rototec AS som energibrønnborer, Solid Entreprenør AS som betongentreprenør, blikkenslager og leverandør av ytteveggselementer, Byggmester Jarle G Johannessen fra Sande i Vestfold og Fredrikstadfirmaet Boxly AS som tømrere, Are Treindustrier AS som leverandør av bjelkelag og takverk, Ingeniør Lars Aarum AS som mur- og flisentreprenør, Østfold Rør AS som rørlegger, Installatøren Fredrikstad AS som elektriker, Airon AS  som ventilasjonsentreprenør, Malermesterne Eriksen og Larsen som malere, Autobolig AS som smarthusleverandør, Diamantboring Unicon som leverandør av festemateriell og utstyr og ikke minst Byggmakker Handel AS som totalleverandør av byggevarer, ramser selvbyggeren opp ivrig.

SE HELE UTVALGET VÅRT: Tomtevelgeren på Strømnesåsen

- Jeg må jo også innrømme at jeg har fått flere kommentarer fra leverandører på at jeg nok er i overkant nitidig med å ha avtaler og dokumentasjon på et nivå som ligner store kontrakter på 10-gangen hva tilfellet er i vårt husprosjekt. Men når jeg først skal i gang, skal ting være i orden, smiler Espen.

Nå som ekteparet etterhvert skal inn i byggefasen, er det også mange andre valg som må tas underveis for at huset skal blir en realitet. 

- I tillegg skal det jo tas en rekke valg underveis som “kunde”,  før kontrakter med entreprenører og leverandører skrives. Fasadematerialer, kjøkken, parkett, trapp, baderomsinnredning, fliser, farger for å nevne noe. Her har Mari og jeg brukt masse tid og googlet, tittet, undersøkt, diskutert og kranglet litt, men føler at vi har landet på det vi anser som drømmeboligen med stor D. Dette har vært en kjempespennende prosess, som har sveiset oss enda tettere sammen. Nå gleder vi oss bare til å se huset reise seg, forteller han entusiastisk.

- Med andre ord er byggestarten en enorm milepæl, der vi kan se tilbake på en lang prosess som endelig er i mål! Så “nå er det bare resten igjen” som det heter.

Du nevnte at grunnforholdene her er gode, hva legger du i det?

- Jeg har alltid tenkt, at dersom jeg skal kjøpe meg tomt, så skal den stå på fjell. Fjell flytter seg ikke, setter seg ikke, har lik temperatur (i toppen) hele året og tåler nytt ekstremvær som vi stadig ser mer til. Så da vi først befarte tomtene på Strømnesåsen og så “fjell i dagen” ble jeg overbevist om at dette var perfekt. Da i tillegg Tune Graveservice startet jobben med å renske massene ned til fjellet og vi så hvor sandholdig jorden i seg selv var, ble vi ekstra glade. Sand har veldig mye bedre permeable egenskaper enn leire. Så det lover godt for området generelt med tanke på overvannshåndtering, forklarer fagmannen.

Når gravearbeidet er unnagjort, hva er neste skritt i byggeprosessen deres?

- Betongarbeidene vil være det neste steget, om vi ser bort ifra energibrønnen som vil bores en av de nærmeste dagene. Grunnmur og gulvet forskales, armeres og støpes mot slutten av februar. Deretter følger heising av ytterveggselementer, bjelkelag og takverk. Når det starter vil det virkelig synes på kort tid, og det gleder vi oss veldig til!

Har dere møtt på noen foreløpige utfordringer så langt i prosessen?

- Denne artikkelen kunne blitt skikkelig lang om vi skal gå i detaljer på alle utfordringene vi har hatt underveis. Både store og små. Flest små, heldigvis. Det har til nå ikke vært noen vi ikke har løst, så det har ikke vært så galt sett i ettertid, men det har tidvis vært en del “oh shit”-øyeblikk. Jeg antar at de utfordringene som kommer i tiden fremover også kan løses på en rasjonell og god måte.

- Det er viktig å nevne at det er første gang jeg står som selvbygger, ansvarlig søker, prosjekterende, innkjøper m.m så det har vært en enorm læring for meg i dette. Forstår også nå mye bedre hvorfor disse funksjonene koster hva det koster, for det er mye arbeid! 

Espen er klar på at prosessen har vært lærerik for ham, og at Råde Kommune har vært et hyggelig bekjentskap så langt hvor samarbeidet har gått bra. 

- Jeg føler vi har vært svært heldige som har hatt så god dialog med byggesaksavdelingen i Råde kommune som har hatt tålmodighet med en som har vært såpass nybegynner som meg. Jeg har fått god veiledning og raske tilbakemeldinger fra min saksbehandler Hilde Berge underveis, og føler det er på sin plass å berømme henne for at vi har fått den første godkjente byggesøknaden på hele Strømnesåsen, avslutter Espen Braatnes!