Mer samarbeid - mindre byråkrati

Jeg jobber som prosjektleder for utviklingen av Parkkvartalet i Sarpsborg. 107 nye leiligheter midt i sentrum, der hvor byen møter parken. Det er en spennende og meningsfull jobb, men også et stort ansvar. Vi utbyggere er ikke bare arbeidstakere, vi er en viktig del av utviklingen av byene våre.

Før jeg begynte i utbyggingsbransjen jobbet jeg selv i kommunen. Jeg vet derfor hvor krevende og viktig den offentlige jobben er, og jeg har stor respekt for alle som hver dag forsøker å legge til rette for gode prosjekter. Samtidig ser jeg hvordan gode initiativer altfor ofte blir unødvendig kompliserte.

Myndighetene har mange gode grunner til å stille krav, enten det handler om miljø, trafikksikkerhet, grøntområder eller sosial infrastruktur. Men når alt kommer samtidig, drukner prosjektene i krav, byråkrati og utsettelser. I verste fall blir de aldri realisert.

Vi i bransjen må også være ærlige: mye av dette har vi skapt selv. Gjennom årene har utbyggere presset regelverk, forsøkt å minimere forpliktelser eller unngå kostbare kvalitetskrav. På kort sikt ga dette gevinster. På lang sikt kostet det oss tillit. Og når tilliten ryker, kommer nye og stadig mer detaljerte regler. Dermed har vi vært med på å bygge vår egen felle.

For noen år siden jobbet jeg i Irak, hvor byggherren hadde egne ingeniører på plassen hver dag. De telte armeringsjern, testet betongkvalitet og målte dekketykkelser fortløpende. Den gangen lo jeg litt av den ekstreme kontrollen. I dag ser jeg at vi i Norge håndterer den samme mistilliten på en annen måte, vi pakker den inn i stadig mer komplekse regler. Resultatet blir det samme, prosessene blir tunge og lite effektive.

Hvis vi skal lykkes bedre, må vi tørre å bygge på tillit. Kommunene må være tydelige på hvilke krav som virkelig er avgjørende, og vi utbyggere må levere på det vi lover.

For å finne ut hva som bremser byggingen, og ikke minst se på mulige forenklinger, satte kommunal- og distriktsminister Kjersti Stenseng 10. april ned en hurtigarbeidende arbeidsgruppe for raskere plan- og byggesaksprosesser.

Mandag 2. juni fikk hun overlevert en rapporten «raskere boligbygging». Den peker på mange av de samme utfordringene vi som utbyggere ser hver dag: For mye detaljer i planene, for mange innsigelser og for lite forutsigbarhet.

Rapporten foreslår 72 tiltak for å gjøre plan- og byggesaksprosessen enklere, raskere og mer effektiv. Uten å gå på bekostning av kvalitet. Dette er et arbeid jeg vil skryte av. Nå håper jeg at regjeringen og kommunene raskt setter tiltakene ut i livet.

For til syvende og sist handler dette ikke bare om bygg, men om lokalsamfunn. Og da trenger vi ikke stadig tykkere regelverk, men et sterkere fundament av samarbeid og tillit.

Teksten i artikkelen er skrevet av prosjektleder Liza Kjenne og hentet fra Sarpsborg Arbeiderblad.