Slik kjøper du en stor 4-roms for 3.500,- pr måned

2021-03-04

Er du i tenkeboksen på å oppgradere leiligheten din ved å kjøpe en moderne og kostnadseffektiv leilighet med P-kjeller, heis samt romslig og solrik terrasse? Eller kanskje du vurderer å bytte ut eneboligen til fordel for leilighet med ønske om noe mindre og mer lettstelt? Mange er i samme situasjon, men utsetter prosessen fordi man er usikre på hva en ny leilighet vil utgjøre for lommeboken.

I denne artikkelen har vi synliggjort hva det i praksis vil koste å betjene et lån for en av våre utvalgte leiligheter, illustrert i eksempelet nedenfor. Eksempelet er basert på et utgangspunkt der man eier en gjennomsnittlig enebolig i området fra før. I tillegg forutsettes det at Deres lånesøknad tilfredsstiller bankens (kredittinstitusjon) krav med hensyn på betjeningsevne mm.

Eksempel B206: 4-roms endeleilighet i 2-etasje, Hus B

Leilighet B206 er en romslig og praktisk leilighet som ligger i plan 2, Hus B. Med et bruksareal på 76,4 kvm og en balkong som utgjør hele 17,7 kvm, har du svært god plass til sittegruppe, gassgrill, solseng eller andre ting du har ønske om. Terrassen ligger solrikt og vestvendt, med utsyn mot parken som anlegges på området og videre mot Bymarka.

Dette er regnestykket for B206:

– Du har en bolig til en verdi på 3.500.000,- kroner
– Har et restlån på 50 % av verdien på boligen
– Helt ny leilighet har fast pris 4.250.000,-
– Du har behov for ca 59% lånefinansiering

Nominell rente fra 1,90%, effektiv rente fra 1,96%, lån kr 2.500.000 o/30 år.
Kostnad pr måned for renter og avdrag blir da 9.166,- (før eventuell skattefordel)
Ved belåning innenfor 60% av kjøpesum kan kun renter betjenes. Kostnad pr måned er da ca kr 3.500,-.
Felleskostnader og oppvarming kommer i tillegg, avhenger av boligens størrelse, garasjeplass mm

Tenk også på dette:

En ny leilighet krever minimalt med vedlikehold i mange år fremover
En ny leilighet er rimeligere å drifte enn en enebolig eller leilighet i et eldre leilighetsbygg mtp energibruk
54 av 55 eneboliger som lå ute til salgs i perioden 1.mars 2020 til 1.mars 2021 er solgt

Her ser du planløsningen på det som kan bli din nye leilighet! Kontakt oss for en prat dersom du ønsker å vite mer om

Start prosessen med å få oversikt i dag

Vi anbefaler alltid at du starter prosessen med å kontakte megler for en gratis verdivurdering. Når du vet hva boligen din er verdt, og i tillegg vet at våre leiligheter har fastpris, er det opp til deg å velge banken som tilbyr deg de beste vilkårene.

Personvern