Boligprosjektet Rådalsåsen består av totalt 97 leiligheter og 18 rekkehus. Av leilighetene er 87 allerede solgt og majoriteten av kjøperne er lokale folk fra Rolvsøy og nærliggende tettsteder. Her forklarer eiendomsmegler Daniel Lislerud, salgsansvarlig på Rådalsåsen, hvordan boligprosjektet påvirker det lokale boligmarkedet på Rolvsøy.

November er over og vi nærmer oss den store julehøytiden. På Rådalsåsen holdes det god fremdrift, og utvendig fasade på hus C og D begynner å nærme seg ferdig. Denne måneden har også rekkehusene på KS3 blitt ferdigstilt og overlevert.

Det er mange fordeler ved å kjøpe en splitter ny bolig på Rådalsåsen, og en av dem er at alle boligene har trappefri adkomst og er universelt utformet. Dette betyr at boligene skal være funksjonelle for alle, uansett funksjonsevne og orienteringsevne.

Første uken i november ble de syv første rekkehusene på Rådalsåsen, KS3, ferdigstilt og overlevert. Håkon Hansen Byggentreprenør har levert høy kvalitet på husene, og de nyinnflyttede beboerne er godt fornøyde med sin nye bolig på Rådalsåsen.

Denne uken har Kynningsrud vært på plass med en av sine store mobilkraner for å utføre et milepælsoppdrag. Den store tårnkranen har gjort nytten sin og må vike plass for å ferdigstille Hus C og D. Oppdraget ble utført akkurat i henhold til planen.

Med en bolig på Rådalsåsen trenger du ikke å bekymre deg for trappevask, snømåking, gressklipping eller andre ting som krever vedlikehold utenfor din egen dørstokk.
Vi har tatt en prat med Jørn Cato Bjercke, daglig leder i vaktmesterselskapet JCB Hage og Grøntarealer, som har fått jobben som vaktmestere på Rådalsåsen.

Solid Entreprenør, Håkon Hansen og Park & Anlegg holder god fremdrift på byggeplassen til Rådalsåsen, og det er stor aktivitet på både blokkene og rekkehusene. Den første rekken med hus, KS3, overleveres første uken i november. Blokk C og D, samt rekkehusene i KS2, skal etter planen overleveres til våren.

Høsten har kommet for fullt og september er straks over. Denne måneden har alle leilighetene på hus B blitt overlevert, og det er blitt avholdt kranselag for hus C og D. Fremdriften på plassen er god, og fasaden på de to siste blokkene begynner å ta form.

I forbindelse med en planlagt utvidelse av fylkesvei 109 mellom Fredrikstad og den andre byen, var det behov for en arkeologisk undersøkelse på bakgrunn av tidligere funn i området. Stedet som ble undersøkt nærmere var jordet ved godsterminalen på Vallehellene, bakenfor XXL som ligger i Dikeveien.

Tradisjonen tro skal det feires kranselag på byggeplassen når taket er tett, og denne uken ble det holdt kranselag for hus C og D. Det ble en hyggelig markering i parkeringskjelleren med nydelig grillmat og deilig kake til dessert.

Hus B med sine 27 leiligheter er nå ferdigstilt, og overleveres i disse dager til spente og fornøyde kunder, som gleder seg til en ny hverdag på Rådalsåsen. Vi har fått mange positive tilbakemeldinger på standarden på leilighetene, prosessen rundt overlevering og det flotte uteområdet som begynner å ta form.

Sommeren er straks over, og vi går noen fine høstmåneder i møte. På byggeplassen til Rådalsåsen er det mye som skjer, og mange fag jobber parallelt for å holde god fremdrift. Hus A ble overlevert før sommerferien, og her har de fleste nå flyttet inn og trives godt i sin nye bolig. Første uken i september starter vi også overlevering av leilighetene i Hus B, med 27 leiligheter.

Med mange boenheter på ett sted er man nødt til å ha gode løsninger for avfallshåndteringen. Det skal se ryddig og stilfullt ut og det må være funksjonelle løsninger som gjør det lett for beboerne å ta dem i bruk. Slik fungerer avfallsløsningene på boligprosjektet Rådalsåsen i Fredrikstad.

Boligene på Rådalsåsen ligger naturskjønt plassert med Fredrikstadmarka som nærmeste nabo, og denne årstiden er ideell for en sopptur like utenfor dørstokken. Vi har tatt en prat med biolog og soppsakkyndig Morten Jødal, om hva man bør tenke på før man drar ut for å plukke sopp.

Etter at 5 av de 6 minste rekkehusene ble solgt på forsommeren, kommer nå de siste 5 av denne hustypen for salg. Med 122 kvadratmeter fordelt på 2 plan, store oppholdsrom, 4 soverom og uteplasser både mot øst og vest så er dette boliger som har slått godt an.

Når Malin og Raymond skulle finne seg en ny bolig, var minst mulig vedlikehold høyt oppe på ønskelisten. Null behov for oppussing innvendig, lite hagearbeid, god planløsning og nærheten til marka var også viktige kriterier. Rekkehuset på Rådalsåsen var midt i blinken!

Første boligblokk på Rådalsåsen er nå ferdigstilt, og overlevering til kjøperne er godt i gang. Solid Entreprenør leverer høy kvalitet på leilighetene, og vi er glade for at våre kunder er meget fornøyde med boligen de overtar.

Prosjektleder Magnus Lie Nilsen orienterer om status fra Rådalsåsen for juni 2022. Den siste måneden har vi lansert salget av de 7 største rekkehusene våre, og i tillegg har det vært innflytting for leilighetskjøperne i de 21 leilighetene i Hus A

Endelig kommer de for salg, de største rekkehusene i Rådalsåsen. Med sine 184 kvadratmeter som inkluderer blant annet store oppholdsrom, 4 soverom og 2 bad har du det meste du trenger. Er du glad i å nyte frisk luft får du i tillegg frokostterrasse mot øst hvor du har god oversikt over Rådalsparken med lekeapparater, mens du har vestvendt balkong mot Fredrikstadmarka i den andre enden av huset.

På Rådalsåsen, et nytt boligfelt under utvikling på Rolvsøy i Fredrikstad, utvikler Solid Prosjekt totalt 97 leiligheter og 18 rekkehus. De første 48 leilighetene (Hus A og B) står klare til innflytting i løpet sommeren 2022, samt 7 rekkehus. Prosjektleder i Solid Prosjekt, Magnus Lie Nilsen, tar oss her gjennom status for hvert enkelt av byggene.

Eiendomsmegler 1 engasjerte nylig Prognosesenteret AS for å få økt kunnskap knyttet til kostnadene ved å bo i en bruktbolig versus kostnader ved å bo i ny bolig.
Nybygg- og prosjektansvarlig i EiendomsMegler 1 Østfold og Akershus, Jessica Dilling, kjenner godt til boligmarkedet i Fredrikstad og går her litt nærmere inn på funnene i rapporten.

Fra og med mandag 2.mai er Magnus Lie-Nilsen ny prosjektleder på vegne av byggherre Solid Prosjekt på Rådalsåsen. Magnus har lang erfaring fra bransjen og er utdannet både tømrer og takstmann. Han tar over etter Frode Martinsen.

Vi er snart ferdig med april og på Rådalsåsen har vi fått en fyldig oppdatering fra prosjektleder Frode Martinsen hos byggherre Solid Prosjekt, og Ronny Groth som er prosjektleder i Solid Entreprenør som bygger boligene. Her er siste nytt fra de ulike byggene, og i videoen ovenfor kan du se hvordan Rådalsåsen nå ser ut fra luften.

Velkommen til leilighet B401! En romslig 4-roms hjørneleilighet, med ypperlige solforhold og flott utsikt mot Fredrikstadmarka og Rådalsparken.

Våren har kommet til Rådalsåsen, og fasaden på byggene begynner å ta form. Solid Entreprenør jobber parallelt med alle fire blokkene, samtidig som Håkon Hansen Byggentreprenør er godt i gang med de syv første rekkehusene. Flere leiligheter har blitt solgt den siste måneden, og det er ingen tvil om at mange gleder seg til å flytte til flotte Rådalsåsen!

Velkommen til leilighet D403, en svært tiltalende 3-roms leilighet med gjennomgående planløsning. Leiligheten i 4.etg er en av få leiligheter i prosjektet som har to balkonger, så her kan du nyte solen både morgen og kveld!

Åsa Hjorth er en anerkjent landskapsarkitekt og medeier i firmaet In Situ AS. Hun er ansvarlig for planlegging og formgiving av utearalene på Rådalsåsen, og har blant annet tilgjengelighet for alle som et grunnleggende premiss i arbeidet sitt. Her kan du lese noen av de tankene hun har for det nye boligfeltet.

Interessen for den siste boligblokken på Rådalsåsen har vært stor, og i løpet av en måned har vi solgt over halvparten av leilighetene i bygget. Dette er svært gledelig, og gjør at vi nå kan beslutte byggestart. Samtidig har vi solgt 3 av 6 rekkehus i KS2, og besluttet oppstart og bygging av disse fortløpende.

I januar lanserte vi Hus D i Rådalsåsen, og årets første måned ble virkelig preget av stor aktivitet og stort salg. Ikke mindre enn 19 boliger ble solgt i løpet av januar (den siste gikk på kvelden 31.jan). Totalt ligger nå 97 leiligheter, samt 6 rekkehus for salg på det nye boligfeltet. Prosjektutvikler i Solid Prosjekt, Hans-Magnus Lutnæs, er strålende fornøyd med utviklingen.

Stadig flere eldre ønsker å flytte fra en tungvint enebolig med mye vedlikehold, til en ny leilighet med moderne fasiliteter. Samtidig er det mange som kvier seg for å ta steget og selge eneboligen de har hatt i mange år. Vi har tatt en prat med eiendomsmegler Daniel Lislerud fra Eiendomsmegler 1, om hva som kjennetegner sistegangskjøperen og hvorfor man ikke bør vente for lenge med å flytte fra hus til leilighet.

Vi har tatt en prat med leder i Eiendomsmegler 1, Caroline Skjerden Meyer, vedrørende boligprisutviklingen i Fredrikstad gjennom året som gikk. Som boligkjøper i Rådalsåsen de siste par årene er det ingen tvil om at det har vært en meget god investering så langt. Hun tar også for seg forventningene for boligmarkedet i 2022.

Nedenfor leilighetsbyggene på Rådalsåsen er det planlagt for opptil 18 rekkehus, fordelt på 3 bygningskropper. De første rekkehusene som nå ligger ute for salg er de 6 midterste, hvor samtlige går over 2 etasjer og teller 122 kvm.

Vi er noen få dager ut i januar og snøen laver ned nok en gang over Fredrikstad. Ingen vet hvor lenge den ligger denne gang, men de fleste kjenner igjen den kjipe følelsen av å komme til en iskald og nedsnødd bil. Som regel har man litt tidspress i tillegg. På det nye boligfeltet Rådalsåsen blir det heldigvis ikke slik for din del!

Mens vi teller ned til salgsstart for de siste leilighetene i Rådalsåsen når Hus D slippes i midten av januar, er det også god aktivitet i de andre leilighetshusene. Nå er det kun èn ledig leilighet i Hus A som står ferdigstilt til sommeren. Og denne leiligheten kan faktisk friste med utsikt mot vannspeilet på Visterflo.

Utviklingen av Rådalsåsen fortsetter når 27 nye selveierleiligheter lanseres i januar neste år. Størrelsene varierer fra 41-138 kvm – alle med vestvendt, solrik beliggenhet! Meld interesse for å bli oppdatert frem mot salgsstart og få tilsendt salgsoppgave.

Vinteren har meldt sin ankomst og julehøytiden nærmer seg. På byggeplassen til Rådalsåsen er det god fremdrift og både hus A og B er godt i rute, samtidig som Hus C nå er besluttet å bygge. Rett over nyåret vil i tillegg Hus D komme for salg med 27 nye selveierleiligheter.

Det er hektisk byggeaktivitet på Hus A og B i Rådalsåsen, dette er byggene som utgjør første byggetrinn. Hus A har kommet desidert lengst og alle 5 etasjene er reist. I denne statusrapporten får du mer informasjon om hvordan arbeidene ligger an, samt kan se video fra tomten per 13.oktober.

Svært mange leilighetskjøpere kommer fra eneboliger hvor man ofte er bortskjemt med kvaliteter som hage, platting, terrasse eller vinterstue. På Rådalsåsen er dette noe vi også ser mange interessenter vektlegge høyt, nemlig romslige og vestvendte uteplasser.

Det er flere fordeler ved å velge en leilighet i et borettslag fremfor et sameie. Det gir blant annet trygghet, forutsigbare utgifter og ikke minst et stabilt bomiljø grunnet retningslinjer knyttet til utleie. Ifølge Statistisk Sentralbyrå er hele 45% av landets leiligheter organisert som et borettslag, mens kun 30% er selveiere.

Som kjøper av en borettslagsleilighet har du full anledning til å redusere størrelsen på fellesgjelden, ved å foreta en ekstra innbetaling av egenkapital i tillegg til innskuddet. Dette kalles for IN-ordning, og i denne artikkelen kan du lese mer om hva det innebærer.

Nes gård ligger sentralt plassert på Rolvsøy, rett bak kirken og med Glomma som nærmeste nabo. Siden etableringen av andelslandbruket i 2015 har stadig flere andelsbønder kommet til. I 2020 var det 160 andelsbønder, en restaurant og en barnehage som sammen sørget for produksjonen på jordene. Fint som hobbysyssel, godt for lommeboka og ikke minst sunt for kropp og sjel!

Av de totalt 21 leilighetene i Hus A er det nå bare 3 ledige etter at vi denne uka kunne gratulere til leilighetskjøperen av endeleiligheten A205.

Å utvikle boliger er en kjempespennende prosess. Å tegne og utforme en bolig som både studenten i tyveårene og ekteparet som nylig feiret gullbryllup skal trives i, byr på utfordringer som må løses gjennom erfaring, innsikt og ikke minst forståelse for målgruppens behov. I Solid Prosjekt er dette hverdagen til prosjektutvikler Hans Magnus Lutnæs.

Eiendomsmegler Daniel Lislerud i Eiendomsmegler1 har ansvaret for salget av leilighetene i Rådalsåsen. I denne artikkelen forklarer han nærmere om fordelene ved å melde seg som interessent, hva et lukket forhåndssalg innebærer og hva som skjer ved salgsstart og første visning av det nye byggetrinnet.

Arkitekten har oppdatert illustrasjonsvideoen av det nye boligfeltet på Rådalsåsen i Fredrikstad. De nye rekkehusene og leilighetsblokk C og D er alle oppgradert til siste versjon. Ta en titt og bli bedre kjent med boligfeltet Rådalsåsen.

I dag bygges det første byggetrinnet som består av totalt 48 leiligheter i Rådalsåsen. Om ikke mange årene vil boligprosjektet være komplett og bestå av nærmere 100 leiligheter og 18 rekkehus. Her er litt mer om historien bak Rådalsåsen.

Velkommen til siste fellesvisning før sommerferien på Rådalsåsen. Vi byr på både noe varmt og kaldt i koppen samt en smakfull presentasjon av det nye boligprosjektet som er under bygging på Rolvsøy.

Vi gratulerer så mye til de nye eierne av toppleiligheten Hus B med en skikkelig praktbolig. I øverste etasje, og med sine nærmere 120 kvm boltreplass, er dette en drømmeleilighet som står klar til innflytting over sommeren til neste år.

Her er siste nytt fra boligprosjektet Rådalsåsen som i første omgang innebærer bygging av 48 leiligheter. Utover leilighetene er det nå også lagt ut rekkehus for salg i samme område, beregnet for dem som ønsker seg enda mer plass enn hva leilighetene tilbyr.

Velkommen til visningssenteret onsdag 26.mai fra kl.17.00 og søndag 30.mai fra kl.15.00. Eiendomsmegler Daniel Lislerud står klar til å svare på alle de spørsmålene du har om både leilighetene, rekkehusene, felles- og parkområdet som skal bygges og mye mer.

Hils på samboerparet Cathrine og Lasse som falt for både leilighetsprosjektet og naturen rundt Rådalsåsen på Rolvsøy i Fredrikstad. Ikke bare valgte de seg en ny bolig her, men de fridde og ga hverandre hvert si ja på tomten også! Rett og slett en romantisk eiendomshistorie!

Velkommen til ny visning søndag 21.mars kl. 12:30. Visningen finner sted i visningssenteret som er plassert på byggetomten langs Råkollveien. Prosjektmegler vil presentere boligene i Hus A og B, samt prosjektplanen for hele området.

Er du i tenkeboksen på å oppgradere leiligheten din ved å kjøpe en moderne og kostnadseffektiv leilighet med P-kjeller, heis samt romslig og solrik terrasse? Eller kanskje du vurderer å bytte ut eneboligen til fordel for leilighet med ønske om noe mindre og mer lettstelt? Mange er i samme situasjon, men utsetter prosessen fordi man er usikre på hva en ny leilighet vil utgjøre for lommeboken.

Er du i tenkeboksen på å oppgradere leiligheten din ved å kjøpe en moderne og kostnadseffektiv leilighet med P-kjeller, heis samt romslig og solrik terrasse? Eller kanskje du vurderer å bytte ut eneboligen til fordel for leilighet med ønske om noe mindre og mer lettstelt? Mange er i samme situasjon, men utsetter prosessen fordi man er usikre på hva en ny leilighet vil utgjøre for lommeboken.

Når man skal kjøpe ny bolig er det ofte mange spørsmål som melder seg. Her finner du de vanligste spørsmålene vi får om boligprosjektet på Rådalsåsen. Finner du ikke svar på det du lurer på her så er du hjertelig velkommen til å ta kontakt med oss.

Det er svært gledelig at vi nå har oppnådd tilfredsstillende salg for oppstart på Rådalsåsen. Det betyr at vi kan gå videre til neste fase og oversette byggingen. Totalentreprisekontrakten mellom Solid Prosjekt og Solid Entreprenør ble signert 21.desember!